无证房产买卖纠纷法院怎么判决

法律分析：
（1）当房屋为违章建筑或无合法建造手续，法院会认定无证房产买卖合同无效，要求买卖双方互相返还房屋和购房款，有过错的一方要对对方的损失进行赔偿。这是为了维护交易的合法性和公平性。
（2）若房屋未来可能取得合法产权，且不违反法律法规强制性规定，合同通常有效。不过，由于暂时无法过户，法院可能支持解除合同。
（3）在判决时，法院会考量当事人的过错程度。若卖方明知房屋无证仍出售，需承担主要责任；买方若未尽审查义务，也可能承担部分责任。
（4）若买方已实际居住该房屋，法院会考虑其居住权益。

提醒：
购买无证房产风险较大，买方要谨慎审查房屋产权状况。买卖双方因情况不同处理方式有别，建议咨询专业分析。
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（一）对于房屋是违章建筑或无合法建造手续的情况，买卖双方应互相返还房屋和购房款。若有一方存在过错，该方要赔偿对方因此遭受的损失，所以在交易前一定要确认房屋合法性。
（二）若房屋未来可能取得合法产权且不违反法规强制规定，合同通常有效。若因暂时无法过户导致需解除合同，要明确双方过错责任。若卖方明知无证还出售，主要责任由卖方承担；买方未认真审查，也可能分担部分责任。
（三）若买方已实际居住该房屋，在处理纠纷时会考虑保障其居住权益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.若房屋是违章建筑或无合法建造手续，法院会认定无证房产买卖合同无效，判决买卖双方互相返还房屋和购房款，有过错的一方要赔偿对方损失。

2.若房屋未来可能取得合法产权，且不违反法规强制性规定，合同通常有效，但可能因暂时无法过户支持解除合同。

3.判决会考量当事人过错程度，如卖方明知无证仍卖应担主责，买方未审查也可能担部分责任，若买方已实际居住，会考虑其居住权益。
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结论：
法院审理无证房产买卖纠纷会依具体情况裁判，违章或无合法建造手续房屋的买卖合同无效，有合法产权可能且不违法的合同一般有效，判决会考量过错程度与居住权益。
法律解析：
根据相关法律规定，当房屋是违章建筑或无合法建造手续时，其买卖合同违反法律规定，会被认定无效，买卖双方需互相返还房屋和购房款，有过错的一方要赔偿对方损失。而对于日后可能取得合法产权且不违反法律法规强制性规定的房屋，买卖合同通常有效，但可能因暂时无法过户而支持解除合同。在判决过程中，法院会综合考量当事人的过错程度，比如卖方明知无证仍出售应承担主要责任，买方未尽审查义务也可能担责。若买方已实际居住，法院会考虑其居住权益。如果您遇到了无证房产买卖纠纷方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确、有效的法律建议和解决方案。
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法院审理无证房产买卖纠纷会根据具体情况裁判。若房屋为违章建筑或无合法建造手续，买卖合同无效，双方需互相返还房屋和购房款，过错方赔偿对方损失。若房屋日后可能取得合法产权且不违反法规，合同通常有效，但可能因暂时无法过户支持解除合同。

为解决此类纠纷，给出以下建议：
1.买卖双方在交易前应详细了解房屋产权状况，避免交易违章建筑或手续不全的房屋。
2.卖方若明知房屋无证，不应隐瞒情况进行售卖，应如实告知买方。
3.买方要尽到审查义务，仔细核实房屋相关手续。
4.交易时可签订详细合同，明确双方权利义务和违约责任，降低风险。